※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1438 萬 (含車位價)
- 參考單價：59.08 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
學成路
地圖
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- 社區：皇翔四季會館
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.91 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.02 坪
- 附屬建物面積：1.53 坪
- 共同使用：17.36 坪
- 車位坪數：11.11 坪
- 土地面積：3.63 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 20樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1555 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校： 市立龍埔國小、 市立三峽國中、北大高中、台北大學
鄰近公園：龍學公園
生活機能： 台糖超市
附近交通：捷運三峽站、大學學成路口
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1555 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校： 市立龍埔國小、 市立三峽國中、北大高中、台北大學
鄰近公園：龍學公園
生活機能： 台糖超市
附近交通：捷運三峽站、大學學成路口
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合預算有限但嚮往北大特區生活品質的首購族，或看好該區域長期發展的小資買家。
建議購買理由如下：
- 總價控制良好：1438 萬含車位，在該區域屬低門檻，入手容易。
- 地段與交通優勢：緊鄰台北大學與捷運三峽站，加上三鶯線即將通車，未來流通性佳。
- 居住環境單純：13 樓高樓層採光良好，且每層僅 5 戶，住家品質單純且隱私度高。
需注意事項： 由於屋齡 19 年且標明屋況需整理，買家需預留充足的整修預算與時間。此外，僅有一間衛浴的規劃，對於家庭成員較多或長期居住的需求，需評估實際生活動線是否合適。若作為投資或首購過渡，此物件性價比相當高。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
安家幸福在北大
安家幸福在北大
張宸榛(仲介，收取服務費)
暱稱：張宸榛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-886616
訂閱：1 (加入)
三峽北大學成店 加盟店
經紀業名稱: 富剛不動產有限公司
證號: (111)登字第411366號
北大三鶯房仲 張宸榛 0978886616
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